长沙废铜回收价格:下半场已见分晓,楼市要变天了!
1 不寻常的周期
按照房地产市场正常的周期规律性来讲,3~5月的小阳春的结束就意味着市场进入了漫漫淡季。
结果,无数购房者在高温多雨的6月蒸笼季节里,硬生生的多站了一个月,打破了这个规律。发现学术研究在政策的影响下,越来越不管用了。
所以我相信,如果限价政策还在,纵使是腊月寒天,依然会有人愿意顶着透骨的寒风在售楼处排队,摇旗呐喊着:“我要买房!”
这不是源于对住房需求的渴望,而是对既得利益的追逐,人性使然。
庆幸的是,目前来看,6月出台的一系列的政策势必会将限价政策带来的楼市乱象送进坟墓,疯狂的楼市已敲响了结束的钟声!
在这之前,我们需要了解一下为什么两年的调控政策还是没能将楼市彻底熄火。
2 掐不灭的楼市大火
其实这轮楼市大火被「去库存」点燃之后,按照历史惯例,首先出台调控房价的政策是限购和限贷。
不让你多买,不给你贷款,限制需求总可以降火,这两道政策在历史上的作用是十分明显的。
可上一轮大火却是在棚改货币化政策的大背景下点燃的。一方面政策强压浇水灭火,一方面又给农民裤兜里强塞钱,激增了进城购房的刚性需求,火上浇油。大火能灭才怪。
有人说,二线强控,三四线棚改,井水不犯河水,怎么可以混为一谈?